卖房子违约应该怎么样赔偿

法律分析：
（1）当合同中明确约定违约赔偿条款时，违约方需按照约定执行，例如按照购房款的一定比值支付违约金，这体现了合同的自治性，双方在签订合同时对违约后果已有预期。

（2）若合同未约定违约赔偿，需根据买方实际损失进行赔偿。若买方支付了定金，卖方违约应双倍返还定金，这是法律对定金罚则的规定。

（3）对于买方因卖方违约产生的其他经济损失，如购房支出的合理费用、房价上涨的差价损失等，买方也可要求卖方赔偿，差价损失可借助专业评估来确定。

（4）赔偿金额以违约造成的损失为基础，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则衡量，若违约金过高或过低，当事人可请求调整。

提醒：
签订卖房合同应明确违约条款，出现违约纠纷时，要及时保留损失证据，若对赔偿有争议，建议咨询以确定合理赔偿方案。
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（一）合同有约定违约赔偿条款时，严格按照合同中约定的方式执行，比如按照购房款的一定比值支付违约金。
（二）合同没约定时，按照买方实际损失赔偿。若买方支付了定金，卖方违约需双倍返还定金。
（三）若买方因卖方违约产生其他经济损失，像为购房支出的合理费用、房价上涨带来的差价损失等，可要求卖方赔偿，差价损失可通过专业评估确定。
（四）赔偿金额以违约造成的损失为基础，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构根据公平和诚实信用原则进行调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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卖房违约赔偿情形如下：
合同有约定违约赔偿条款，按约定执行，如按购房款比值付违约金。

合同没约定，按买方实际损失赔偿。买方付了定金，卖方违约要双倍返还。买方有其他经济损失，像购房合理费用、房价差价等，可要求卖方赔，差价可专业评估。

赔偿以损失为基础，法院或仲裁机构依公平诚信衡量，违约金过高或过低，当事人可请求调整。
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结论：
卖房违约赔偿有约定按约定执行，无约定则根据买方实际损失赔偿，包括双倍返还定金、赔偿合理费用及差价损失等，且赔偿金额可依情况调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人意思自治的体现。若卖房合同中约定了违约赔偿条款，那么就应按照约定来支付违约金，比如按购房款一定比值支付。若没有约定违约赔偿条款，就需根据买方实际损失进行赔偿。若买方已付定金，卖方违约要双倍返还定金；若买方还有其他经济损失，像为购房支出的合理费用、房价上涨的差价损失等，也可要求卖方赔偿，差价损失可通过专业评估确定。但赔偿金额是以违约造成的损失为基础的，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则衡量，若违约金过高或过低，当事人可请求调整。如果您在卖房违约赔偿方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.卖房违约赔偿存在多种情形，有约定违约赔偿条款时按约定执行，比如按购房款一定比值支付违约金；没有约定则根据买方实际损失赔偿。
2.若买方已支付定金，卖方违约需双倍返还。对于买方因卖方违约产生的其他经济损失，像为购房支出的合理费用、房价上涨的差价损失等，可要求卖方赔偿，差价损失可借助专业评估确定。
3.赔偿金额以违约造成的损失为基础，法院或仲裁机构会依据公平和诚实信用原则衡量。若违约金过高或过低，当事人可请求调整。
解决措施与建议：买卖双方签订合同时应明确违约赔偿条款。买方注意留存为购房支出费用的凭证。若对赔偿有争议，可通过专业评估确定损失，必要时请求法院或仲裁机构调整违约金。