一房4个房本一方不卖怎么办

法律分析：
（1）当一套房有四个房本且产权人不卖时，判断是否存在有效购房合同至关重要。若存在有效购房合同，产权人拒绝履行合同义务的行为就构成违约。此时，购房者可依据合同约定和法律规定，要求产权人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。同时，购房者也可以向法院提起诉讼，请求法院判决产权人继续履行合同，并配合办理房产过户手续。
（2）若没有签订购房合同，仅仅是购房者有购买意愿，而产权人明确表示不卖，那么产权人基于其对房产的所有权，有自主决定是否出售房产的权利。在这种情况下，他人无权干涉产权人的决定，购房者不能强制要求产权人卖房。

提醒：
签订购房合同前要仔细审查条款，确保合同有效。若遇到产权人违约，及时保留证据并咨询法律专业人士以维护权益。
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（一）有有效购房合同：当产权人拒绝履行合同不卖房时，可先与产权人沟通协商，要求其按照合同承担违约责任，比如支付事先约定好的违约金，或者赔偿因违约给你造成的实际损失。若沟通无果，可收集好合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉，请求法院判决产权人继续履行合同并配合完成房产过户手续。

（二）没有购房合同：若只是你有购买意愿但产权人不卖，此时只能尊重产权人的自主决定权，不能采取强制手段要求其卖房，可以尝试了解产权人不卖的原因，看能否通过协商改变其想法，但不能强行干涉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若一套房有四个房本，产权人不卖房，先看你和产权人有无有效的购房合同。若有，产权人拒绝履约构成违约，你可要求其担责，如支付违约金、赔偿损失，也能起诉要求继续履行合同并配合过户。
2.若没有合同，只是你有购买意愿，产权人有权自主决定是否卖房，他人不能干涉，你无法强制其出售。
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结论：
有有效购房合同，产权人不卖房构成违约，可要求其担责或起诉继续履行；无合同则无法强制产权人卖房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。若你与产权人有有效购房合同，产权人拒绝卖房就是不履行合同义务，这属于违约行为。你有权按照合同约定让其承担违约责任，像支付违约金、赔偿因违约给你造成的损失等，也能通过向法院起诉的方式，要求产权人继续履行合同并配合办理房产过户手续。要是没有合同，产权人对自己的房产有自主处分权，他可以自行决定是否出售，他人不能强迫。当涉及房产买卖纠纷时，法律关系往往较为复杂，如果你遇到类似问题，可向我或专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.有无有效购房合同决定处理方式。若与产权人存在有效购房合同，产权人不卖房拒绝履行合同义务构成违约。此时可要求其承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，还能向法院起诉，要求继续履行合同并配合过户。
2.若没有合同，只是自己有购买意愿但产权人不卖，产权人有自主决定是否出售房产的权利，他人不能干涉，这种情况下无法强制其卖房。

建议：在购房前一定要和产权人签订详细有效的购房合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。若遇到产权人违约情况，及时收集相关证据，通过法律途径维护权益。