律师你好，想咨询在大渡口区老家，旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移费用谁来负责？

旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移费用通常由业主共同承担。
旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移费用通常由业主共同承担。若存在以下不同情况，费用承担方式可能有所不同：

1. 若加装电梯涉及政府补贴或特殊政策支持：费用可能由政府承担一部分或全部，具体以政策文件为准。
2. 若业主大会已作出明确费用分摊决议：应按照业主大会或业主委员会的决定执行，体现多数业主意志。
3. 若部分业主不同意加装电梯或迁移电缆：虽少数服从多数，但相关费用仍需由全体业主共同承担，不同意的业主也需按比例分摊。
4. 若存在低楼层业主主张电梯对其影响较小：通常不影响费用分摊原则，仍需按建筑面积比例分担。
5. 若迁移电缆涉及原有电力设施单位责任：如因电力公司原有布线不合理导致迁移成本增加，可协商由其承担部分费用。
6. 若未明确费用分摊方案或缺乏业主大会决议：建议通过协商或法律途径明确责任，避免后续纠纷。
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旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移费用承担有明确的法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。该条文明确指出，此类事项由业主共同决定，体现了费用由业主共同承担的基本原则。结合旧楼加装电梯时涉及地下电线电缆迁移的情况，该迁移属于电梯加装工程的一部分，因此相关费用应由全体业主共同承担，具体分摊方式可由业主大会决定。若业主大会已形成合法有效的决议，则应按照决议执行；若未形成决议，则通常按建筑面积比例分摊。此规定保障了业主的共同管理权和财产权，也为费用分摊提供了法律依据和操作标准。
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针对旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移费用承担问题，以下是一些实用的行动建议。
1、积极参与业主大会：了解加装电梯的具体方案和费用分摊机制，表达自身意见，争取公平合理的分摊比例。这有助于确保自身权益不受损害。
2、查阅房产证和建筑面积比例：核实自身专有部分面积在小区总建筑面积中的占比，以便明确应承担的费用比例。这是判断费用是否合理的重要依据。
3、收集费用明细和业主大会决议：保存加装电梯相关的所有文件，如费用明细、发票、业主大会决议等，以备后续可能的法律争议。
4、协商或调解解决分歧：如对费用分摊方案不满，可先通过业主委员会、物业或居委会协商解决，避免直接诉讼带来的时间和经济成本。
5、必要时寻求专业律师帮助：如协商无果，建议及时咨询专业律师，了解自身权利义务及法律救济途径。

选择解决方案时，应重点考虑费用分摊是否合法、是否公平合理、是否已形成有效业主大会决议等因素。

如您对费用分摊仍有疑问，欢迎进一步咨询我们的专业律师团队。
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旧楼加装电梯时地下电线电缆迁移可能涉及以下法律风险点。
1、诉讼时效风险：若业主对费用分摊方案不满，应在知道或应当知道权利被侵害之日起两年内主张权利，逾期可能丧失胜诉权。例如，某业主在电梯加装完成后三年才提出异议，法院可能不予支持。
2、经济损失风险：若费用分摊不公，部分业主可能被迫承担超出合理比例的费用。例如，某小区未召开业主大会即按楼层高低分摊费用，导致中低楼层业主承担过高成本。
3、证据链断裂风险：若缺乏业主大会决议、费用分摊协议或支付凭证，可能在争议中无法证明费用分摊的合法性或合理性。例如，某业主仅凭口头承诺未签署协议，后续维权困难。

这些法律风险可能影响业主的财产权和共同管理权，建议提前做好法律准备。
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