90万的房子，开发商要求交五万定金违法吗

关于您提到的90万房产要求交5万定金的问题，我帮您分析一下：

首先从法律层面看，定金金额本身并不违法。根据《民法典》第586条规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。您这套房总价90万，5万定金约占5.5%，在法律允许范围内。

不过需要注意几个实务问题：
1. 定金合同要采用书面形式，明确约定款项性质是定金而非订金或预付款；
2. 开发商应当出具正规收据或签订认购协议；
3. 要特别留意协议中关于定金处理的条款，比如什么情况下可退、什么情况不退。

建议您：
1. 要求开发商提供完整的认购协议文本，仔细阅读条款；
2. 重点查看违约条款，确认自己违约时定金如何处理，开发商违约时如何赔偿；
3. 保留所有付款凭证和沟通记录。

如果后续发现开发商存在违规操作，比如强制交易、虚假宣传等，定金是可以要求返还的。现在可以先正常走流程，但务必保存好相关证据。