商品房销售有现售和预售两种方式。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等，现售需商品房竣工验收合格，预售则是商品房建设中即可出售。不及时明确销售方式，可能导致交易混乱，损害买卖双方权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房销售常见处理方式为现售或预售。选择时需考虑商品房建设进度及买受人需求，现售适用于已建成商品房，预售则适用于在建商品房。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房销售分现售、预售。现售操作：确保商品房验收合格，签订买卖合同，买受人支付全款。预售操作：开发商取得预售许可，与买受人签订预售合同，买受人支付定金或首款，待房屋建成后再办理交付及尾款支付。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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