推迟交房违约金应该怎么样算

法律分析：
（1）合同约定是计算推迟交房违约金的首要依据。若购房合同明确规定了违约金数额或计算方式，如按已付房款的一定比例每日计算，就需严格按照此约定来计算延迟期间的违约金总额。
（2）当合同未约定违约金时，可依照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）若开发商长时间延迟交房，购房人经催告后在合理期限内开发商仍未履行交房义务，除当事人另有约定外，购房人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。

提醒：购房人在遇到推迟交房情况时，要及时查阅合同约定，保留好催告等相关证据。不同案情的处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，按合同约定的违约金数额或计算方法执行。如合同约定按已付房款一定比例每日计算违约金，就用该标准算出延迟期间违约金总额。

（二）合同未约定时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。

（三）开发商长时间延迟交房，购房人催告后在合理期限内仍未履行，除另有约定，购房人可解除合同，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.推迟交房违约金计算，先看合同约定。若合同明确了违约金数额或计算方法，就按此执行，如按已付房款一定比例每日计算。

2.若合同未约定，可按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定，租金由主管部门公布或评估机构评定。

3.若开发商长时间延迟交房，经催告在合理期限仍未履行，除另有约定，购房者可解除合同，要求开发商担责赔偿。
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结论：
推迟交房违约金计算先看合同约定，按约定数额或方法计算；合同未约定则按同地段同类房屋租金标准确定；开发商长时间延迟交房经催告仍未履行，购房人有权解除合同并要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同是双方意思表示的体现，具有法律效力。若购房合同明确约定了违约金数额或计算方式，遵循合同约定是对双方权益的尊重和保障，如按已付房款一定比例每日计算违约金，就以此算出延迟期间违约金总额。当合同未约定时，按照同地段同类房屋租金标准确定违约金，能合理弥补购房人因延迟交房遭受的损失。而开发商长时间延迟交房，经催告在合理期限仍未履行，购房人解除合同并要求赔偿，是法律赋予购房人的合法权利，以保障其合法利益不受侵害。若您在购房过程中遇到推迟交房违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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1.推迟交房违约金计算先看合同约定，若合同明确了违约金数额或计算方法，需按约定执行，如按已付房款一定比例每日计算，就据此算出延迟期间违约金总额。
2.若合同未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.若开发商长时间延迟交房，购房人经催告在合理期限内开发商仍未履行，除另有约定外，购房人有权解除合同，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

建议购房人在签订合同时明确约定违约金条款，保障自身权益。遇到开发商延迟交房，及时催告并保留证据，必要时通过法律途径维权。